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?如果對房屋抗震檢測有基本的認識，相信你又會(huì )有疑問(wèn)：是否所有房屋都需要抗震檢測呢，倘若不是，哪些房屋需要抗震檢測呢？別急，聽(tīng)中青建筑科技跟你娓娓道來(lái)，如果你家的房屋滿(mǎn)足以下條件，那么你就該對房屋進(jìn)行抗震鑒定檢測了：

1.房屋接近或超過(guò)設計使用年限需要繼續使用的建筑；樹(shù)脂可以灌入到㎜的裂縫。除某些特殊的環(huán)氧樹(shù)脂之外。

2.原設計未考慮抗震設防或抗震設防要求提高的建筑；

3.需要改變結構的用途和使用環(huán)境的建筑；

4.其他有必要進(jìn)行抗震鑒定的建筑。

那么房屋抗震檢測又是由哪些單位來(lái)執行的呢？房屋抗震檢測是委托具備相應資格的第三方房屋安全鑒定公司進(jìn)行檢測，檢測工程師通過(guò)現場(chǎng)勘察、現場(chǎng)收取相關(guān)房屋數據等來(lái)檢測房屋的質(zhì)量現狀，按規定的抗震設防要求，對房屋在規定烈度的地震作用下的安全性進(jìn)行評估的過(guò)程。

一、檢測過(guò)程
      （1）收集房屋的地質(zhì)勘察報告、竣工圖和工程驗收文件等原始資料，必要時(shí)補充進(jìn)行工程地質(zhì)勘察。
      （2）全面檢查和記錄房屋基礎、承重結構和圍護結構的損壞部位、范圍和程度。
      （3）調查分析房屋結構的特點(diǎn)、結構布置、構造等抗震措施，復核抗震承載力。
      （4）房屋結構材料力學(xué)性能的檢測項目，應根據結構承載力驗算的需要確定。
      （5）一般房屋應按《建筑抗震鑒定標準》GB50023-95，采用相應的逐級鑒定方法，進(jìn)行綜合抗震能力分析?？拐痂b定方法分為兩級。#級鑒定以宏觀(guān)控制和構造鑒定為主進(jìn)行綜合評價(jià)，第二級鑒定以抗震驗算為主，結合構造影響進(jìn)行房屋抗震能力綜合評價(jià)。房屋滿(mǎn)足#級抗震鑒定的各項要求時(shí)，房屋可評為滿(mǎn)足抗震鑒定要求，不再進(jìn)行第二級鑒定；否則應由第二級抗震鑒定做出判斷。

二、什么情況需要進(jìn)行房屋質(zhì)量安全檢測？

當房屋有下列情形之一的，房屋安全鑒定人應當及時(shí)委托房屋安全鑒定單位進(jìn)行房屋安全鑒定：

(一)房屋地基基礎、主體結構有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現象的；以上就是關(guān)于房屋質(zhì)量鑒定公司辨別的一些介紹。

(二)房屋超過(guò)設計使用年限需繼續使用的；

(三)自然災害以及#、火災等事故造成房屋主體結構損壞的；碳纖維復合材料在土木工程領(lǐng)域。

(四)需要拆改房屋主體或承重結構、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的；

(五)其他可能危害房屋安全需要鑒定的情形。